Kawasan Bandung Selatan Jadi Incaran Investor Properti, Ini Alasannya!
Bandung Selatan kini sedang menjadi sorotan para investor properti. Kawasan yang dulu dikenal dengan suasana pedesaan yang asri dan tenang ini, kini mulai bertransformasi menjadi salah satu kawasan paling prospektif di Kota Bandung dan sekitarnya. Perkembangan infrastruktur, kemudahan akses transportasi, serta meningkatnya minat masyarakat untuk memiliki hunian di kawasan ini membuat nilai properti di Bandung Selatan terus naik dari tahun ke tahun.
Lalu, apa saja alasan kawasan Bandung Selatan kini menjadi incaran para investor properti? Yuk, kita bahas satu per satu!
1. Infrastruktur Terus Berkembang Pesat
Kawasan Bandung Selatan Jadi Incaran Investor Properti, Ini Alasannya!
Salah satu alasan utama mengapa Bandung Selatan semakin dilirik adalah perkembangan infrastrukturnya yang pesat. Dalam beberapa tahun terakhir, pemerintah daerah dan pusat gencar membangun berbagai fasilitas penunjang yang meningkatkan konektivitas wilayah ini.
Sebut saja Tol Soreang–Pasirkoja (Soroja) yang menjadi salah satu proyek paling berpengaruh. Tol ini secara signifikan memangkas waktu tempuh antara kawasan Bandung Selatan dan pusat kota. Jika sebelumnya perjalanan dari Soreang ke pusat kota bisa memakan waktu lebih dari satu jam, kini bisa ditempuh hanya dalam 20–30 menit saja.
Selain itu, peningkatan kualitas jalan arteri dan jalan penghubung antar kecamatan juga turut mendongkrak potensi ekonomi wilayah ini. Kawasan seperti Banjaran, Cangkuang, Margahayu, dan Baleendah kini semakin mudah dijangkau dari berbagai arah.
Bukan hanya itu, rencana pengembangan kereta cepat Jakarta–Bandung juga membuka peluang besar bagi kawasan di selatan Bandung. Walaupun stasiunnya berada di Tegalluar (Bandung Timur), efek domino dari peningkatan akses transportasi ini turut terasa hingga ke Bandung Selatan.
2. Harga Tanah Masih Relatif Terjangkau
Kawasan Bandung Selatan Jadi Incaran Investor Properti, Ini Alasannya!
Jika dibandingkan dengan kawasan Bandung Utara atau pusat kota, harga tanah di Bandung Selatan masih jauh lebih terjangkau. Ini menjadi daya tarik besar bagi para investor properti yang ingin membeli lahan dalam jumlah besar atau membangun perumahan dengan harga kompetitif.
Sebagai contoh, harga tanah di kawasan Banjaran dan Baleendah pada tahun 2025 masih berkisar antara Rp1,5 juta hingga Rp3 juta per meter persegi, tergantung lokasi dan legalitasnya. Sementara di wilayah pusat kota seperti Dago atau Setiabudi, harga tanah bisa mencapai Rp10 juta–Rp20 juta per meter persegi.
Dengan selisih harga yang cukup signifikan ini, investor bisa mendapatkan return on investment (ROI) yang tinggi di masa depan, terutama ketika pembangunan infrastruktur semakin merata dan permintaan hunian meningkat.
3. Potensi Hunian untuk Kelas Menengah
Kawasan Bandung Selatan Jadi Incaran Investor Properti, Ini Alasannya!
Bandung Selatan kini menjadi incaran para keluarga muda dan pekerja yang mencari hunian dengan harga terjangkau, tapi masih dekat dengan pusat kota. Kawasan ini menawarkan suasana yang lebih tenang, udara yang lebih segar, serta lingkungan yang masih asri — cocok untuk tempat tinggal keluarga.
Selain itu, tren hunian syariah tanpa bank dan tanah kavling siap bangun juga sedang naik daun di kawasan ini. Banyak developer lokal yang menawarkan sistem pembelian tanpa riba dan tanpa BI checking, sehingga memudahkan masyarakat untuk memiliki properti.
Dengan meningkatnya permintaan dari segmen menengah dan milenial, investor pun melihat potensi pasar yang besar — baik untuk disewakan, dijual kembali, maupun dijadikan proyek pengembangan perumahan.
4. Akses Mudah ke Berbagai Fasilitas Umum
Kawasan Bandung Selatan kini semakin lengkap dari sisi fasilitas publik. Berbagai sarana pendidikan, kesehatan, hingga pusat perbelanjaan kini mudah ditemukan di wilayah ini.
Beberapa contoh fasilitas unggulan antara lain:
RSUD Soreang dan RS Al-Ihsan Baleendah sebagai rumah sakit rujukan utama.
Kampus Telkom University dan beberapa sekolah unggulan yang membuat kawasan ini ramai oleh mahasiswa dan pelajar.
Soreang Town Square (SOTR) serta pasar modern lainnya yang menjadi pusat aktivitas ekonomi.
Dengan tersedianya fasilitas lengkap seperti ini, masyarakat tidak perlu lagi bergantung pada fasilitas di pusat kota. Hal ini menjadikan Bandung Selatan semakin mandiri dan diminati untuk tempat tinggal maupun investasi.
5. Lingkungan Alam yang Asri dan Sejuk
Salah satu nilai jual terbesar Bandung Selatan adalah lingkungannya yang masih hijau dan sejuk. Kawasan seperti Ciwidey, Banjaran, dan Pangalengan memiliki panorama alam yang indah dengan udara pegunungan yang menyegarkan.
Banyak investor properti yang melihat potensi kawasan ini bukan hanya untuk hunian permanen, tetapi juga untuk villa, resort, dan glamping (glamour camping). Tren wisata alam yang meningkat pascapandemi membuat properti wisata di Bandung Selatan menjadi sangat diminati.
Contohnya, kawasan Ciwidey dan Rancabali kini dipenuhi oleh penginapan dan lahan investasi wisata yang terus berkembang. Nilai tanah di daerah tersebut naik signifikan setiap tahun, terutama di titik-titik strategis dekat jalur wisata.
6. Peluang Besar di Sektor Properti Syariah dan Kavling
Dalam beberapa tahun terakhir, Bandung Selatan menjadi pusat berkembangnya proyek properti syariah tanpa bank. Sistem ini diminati karena memberikan alternatif bagi masyarakat yang ingin memiliki rumah tanpa riba dan tanpa keterlibatan lembaga keuangan konvensional.
Banyak developer lokal di kawasan Banjaran, Cangkuang, dan Margahayu yang menawarkan tanah kavling dengan sistem syariah. Skema ini sangat menarik bagi investor karena prosesnya lebih cepat, pasar targetnya jelas, dan risikonya relatif rendah.
Selain itu, sistem kavling memberikan fleksibilitas bagi investor untuk menata ulang aset mereka — bisa dijual kembali, dikembangkan menjadi rumah sewa, atau dijadikan proyek perumahan kecil.
7. Pertumbuhan Ekonomi Lokal yang Pesat
Selain dari sisi properti, pertumbuhan ekonomi Bandung Selatan juga menunjukkan tren positif. Banyak sektor yang berkembang, mulai dari industri kecil, perdagangan, hingga pariwisata.
Kawasan Soreang, sebagai ibu kota Kabupaten Bandung, kini menjadi pusat pemerintahan dan bisnis baru. Hal ini mendorong munculnya permintaan tinggi terhadap hunian bagi pegawai pemerintahan, pelaku bisnis, dan tenaga kerja di sekitar kawasan tersebut.
Dengan ekonomi yang terus tumbuh, maka permintaan akan lahan, rumah, dan fasilitas komersial juga ikut meningkat — menjadi peluang emas bagi para investor properti.
8. Proyeksi Kenaikan Nilai Properti ke Depan
Melihat semua faktor di atas, para analis properti memperkirakan bahwa nilai tanah di Bandung Selatan bisa naik 10–20% per tahun dalam beberapa tahun ke depan. Angka ini bisa lebih tinggi lagi di area yang dekat dengan jalan utama atau proyek infrastruktur baru.
Dengan kata lain, berinvestasi sekarang di Bandung Selatan masih tergolong “early stage”. Ketika kawasan ini semakin ramai dan fasilitasnya semakin lengkap, harga tanah pasti akan melonjak. Itulah sebabnya investor cerdas mulai mengalihkan perhatian ke arah selatan Bandung.
Kesimpulan: Momentum Terbaik untuk Investasi di Bandung Selatan
Kawasan Bandung Selatan Jadi Incaran Investor Properti, Ini Alasannya!
Bandung Selatan kini bukan lagi kawasan pinggiran yang sepi. Ia telah berubah menjadi kawasan strategis dengan potensi investasi yang sangat menjanjikan. Dengan dukungan infrastruktur modern, harga tanah yang masih kompetitif, serta permintaan pasar yang terus meningkat, tak heran jika wilayah ini menjadi incaran para investor properti, baik lokal maupun nasional.
Bagi Anda yang sedang mencari peluang investasi properti di Bandung, Bandung Selatan adalah pilihan tepat. Entah untuk investasi jangka panjang, proyek kavling, atau pengembangan perumahan syariah — semua peluang terbuka lebar di kawasan ini.
Mulailah mencari lahan strategis di Banjaran, Baleendah, Cangkuang, atau Soreang. Karena dalam beberapa tahun ke depan, harga tanah di Bandung Selatan diprediksi akan terus melesat dan menjadi salah satu kawasan properti paling potensial di Jawa Barat.
Demikian ulasan singkat Kawasan Bandung Selatan Jadi Incaran Investor Properti, Ini Alasannya!
Untuk list produk perumahan atau tanah kavling terbaik lain nya, bisa klik website www.pesonarealty.com