Syarat pengajuan kredit bagi karyawan swasta?.
Rumah kpr adalah kepemilikan rumah dengan di fasilitasi kredit oleh bank, rumah kpr biasa nya di peruntukan bagi karyawan swasta, PNS, pegawai BUMN, atau pun yang membuka usaha sendiri yang biasa di sebut wira usaha atau wiraswasta.
Nah di sini kami akan bahas pengajuan perumahan atau rumah kpr bagi karyawan swasta
dokumen persyaratan nya adalah
Dokumen data pribadi
– Fhoto copy KTP suami- istri apabila pengaju sudah menikah
– fhoto copy kartu keluarga
– fhoto copy surat nikah
– fhoto 3×4 2 lembar suami istri
Dokumen data pekerjaan
– surat keterangan kerja tetap
– Slip gaji 3 bulan terakhir
– Rekening koran 3 bulan terakhir
– Fhoto copy NPWP
Adapun ketentuan dan syarat syarat nya adalah sebagai berikut
– Harus karyawan tetap
karyawan yang sudah tetap dan minimal sudah bekerja selama 2 tahun itu bisa mengajukan kpr rumah, mengapa harus karyawan dengan status sudah tetap itu bisa mengajukan kpr rumah? di karenakan mereka yang sudah tetap itu mempunyai gaji pokok yang sudah tetap juga, jadi tidak ada kekhawatiran dari pihak bank untuk memfasilitasi kredit rumah nya.
mereka yang sudah bekerja secara tetap lebih di prioritaskan karena gaji yang keluar setiap bulan nya itu bisa di prediksi setiap tanggal nya dan di pastikan bisa disiplin dalam membayar angsuran rumah nya.
beda hal nya dengan pengajuan karyawan yang belum tetap atau masih pekerja kontrak, mereka dengan status bukan karyawan yang sudah permanen di perusahaan tempat nya bekerja itu sangat sulit untuk mendapatkan fasilitas rumah kpr, di karenakan akan timbul kekhawatiran dari bank tentang kemampuan mengangsur rumah nya karena di takutkan mereka habis masa kontrak nya sehingga tidak ada nya penghasilan untuk membayar angsuran rumah nya dan bisa berakibat di sita rumah nya oleh bank.
– Gaji harus sesuai
Selain status karyawan, gaji pun menjadi pertimbangan pihak bank untuk memfasilitasi rumah kpr tersebut. misal costumer sanggup di cicilan 5 juta, berarti costumer tersebut harus mempunyai gaji atau total penghasilan kurang lebih sebesar 12 juta.
Perhitungan nya setelah di kurangi biaya hidup dan di kurangi angsuran lain lalu sisa nya di kalikan 65%, maka muncul lah nilai kemampuan mengangsur.
misal kemampuan mengangsur nya di angka 3 juta perbulan, maka alternatif lain nya adalah tambah uang muka agar nilai plafond kredit turun, atau tambah tenor angsuran, misal menjadi 20 tahun atau 25 tahun.
apabila nilai kemampuan mengangsur tidak terpenuhi maka bisa di pastikan bakal tidak akan full plafond atau tidak di setujui oleh pihak bank atas nilai pengajuan agunan kredit nya.
maka di sp3k yang asal nya pengajuan di 500 juta maka bisa turun menjadi 400 juta atau 350 juta, maka selisih nya harus di bayarkan kepada developer atau pengembang perumahan kpr tersebut berupa uang muka tambahan, karena pihak bank akan mencairkan dana sesuai yang tertera di sp3k kepada pengembang tersebut.
mungkin apabila anda dari gaji tidak bisa mencukupi untuk mengejar nilai plafond kredit nya, alternatif nya anda harus mempunyai usaha tambahan yang bisa di datakan dan ada bentuk riil nya.
– Tempat bekerja harus nyata
Maksud nyata di sini adalah tempat bekerja anda harus ada fisik bangunan nya, aktifitas dan bidang perusahaan itu sendiri.
karena dengan ada nya tempat kerja secara nyata maka pihak bank pun tidak akan khawatir atau ragu untuk memproses pengajuan rumah kpr anda.
bank biasa nya melakukan perivikasi kebenaran data pekerjaan yang di lampirkan berupa menelepon langsung ke kantor, ke atasan di kantor atau bisa juga survey langsung ke tempat bekerja apabila perusahaan tersebut masih kecil atau legalitas nya masih berbentuk CV.
hal itu di maksud kan agar ada nya kejelasan terhadap data dari costumer itu sendiri.
bila anda melampirkan data perusahaan yang fiktif maka besar kemungkinan proses kredit anda akan di tolak oleh pihak bank.
– Tidak memiliki kredit rumah lain
Sebetul nya memiliki kredit rumah lain yang sedang berjalan, dan anda mengajukan lagi kredit kpr rumah baru itu tidak terlalu bermasalah apabila anda sanggup mengangsur nya dan secara penghasilan anda sudah besar, tapi apabila gaji anda sudah pas pasan dan anda mengajukan kresid perumahan kpr untuk rumah ke 2 , maka di pastikan anda akan di tolak oleh pihak bank karena di khawatirkan suatu saat angsuran anda akan macet karena otomatis akan menguras hampir semua penghasilan anda, sedangkan anda juga perlu biaya untuk makan, bensin atau biaya sekolah anak dan lain lain nya.
kemungkinan lain untuk kepemilikan rumah ke 2 ini adalah dari uang muka harus masuk sekitar 20% dari nilai harga jual, misal harga rumah yang anda ajukan itu senilai 500 juta, berarti anda harus menyiapkan sekitar 100jt untuk uang muka nya, belum di tambah biaya KPR dan biaya surat surat di notaris.
Itulah 4 poin penting bagi anda yang berstatus karyawan dan sedang ingin mengajukan rumah kpr.
kepemilikan rumah secara di kredit atau di cicil adalah solusi saat ini bagi anda yang sudah bosan mengontrak rumah atau sudah malu bisa terus terusan harus numpang di rumah orang tua, karena untuk kredit perumahan kpr ini sebetul nya ribet di awal saja, karena anda harus melalui tahapan tahapan dalam proses nya, tetapi bila anda tidak melakukan nya maka anda bisa menyesal di kemudian hari karena kenaikan harga rumah semakin tinggi dan bila harus beli cash maka di pastikan memerlukan waktu yang lama sampai uang anda cukup untuk membeli rumah tersebut, mungkin butuh waktu sampai puluhan tahun anda menabung dari sisa gaji anda, sampai pada saat anda sudah merasa cukup membeli rumah maka rumah yang anda perkirakan harga sebelum nya itu tidak akan sama lagi di karenakan kenaikan nilai jual.
jadi paksakan lah dari sekarang bila anda merasa sudah sanggup mencicil nya dan jangan di nanti nanti, sayangi keluarga anda dengan rumah baru buat mereka.
bila anda bingung mencari perumahan kpr yang bagus dan ideal untuk anda dan keluarga, busa anda kunjungi website kami www.pesonarealty.com
di sini anda bisa dengan leluasa memilih perumahan mana yang cocok untuk anda dan keluarga.
lokasi yang tersebar di kota bandung, kabupaten bandung, cimahi, kabupaten bandung barat, garut, sumedang, cianjur, subang, karawang dan daerah lain nya di jawa barat.
