Di dalam dunia properti atau real estate istilah fasos dan fasum tentu sudah tidak asing lagi, dan fasos serta fasum ini adalah suatu kewajiban yang harus ada di setiap perumahan, baik itu perumahan besar ataupun perumahan yang kecil.
fasos adalah kepanjangan dari fasilitas sosial, yang di peruntukan bagi warga di perumahan tersebut untuk melakukan aktivitas sosial, fasos itu berupa:
1. Mesjid
mesjid adalah tempat ibadah yang harus ada di setiap perumahan, karena mesjid itu selain di gunakan untuk beribadah, bisa di gunakan juga untuk pengajian, tempat belajar al quran, tempat silaturahmi antar warga dan tempat warga bersosialisasi
2. Taman bermain
taman bermain sangat berguna untuk anak anak agar bisa bermain dan berinteraksi dengan teman teman nya, serta berguna untuk psikologis anak karena di situ anak anak bisa berinteraksi serta beraktifitas untuk menumbuhkan daya kembang nya.
3. Klinik
klinik memang jarang di temukan di perumahan untuk sekarang ini, tetapi ini juga sebetul nya di perlukan bagi warga, sebagai tempat berobat atau tempat pertolongan pertama bagi yang darurat sebelum di bawa ke rumah sakit.
4. Ruang serbaguna
ruang serbaguna atau semacam bangunan yang di sediakan khusus buat warga untuk berkumpul atau bermacam kegiatan lain nya, ruang serbaguna ini sebagai tempat warga untuk bersosialisasi dan bisa di gunakan apabila ada acara tertentu, dan bila sudah ada tempat ini maka akan terjalin kehangatan sesama warga tersebut
fasos ini ada beberapa macam lagi seperti makam umum dll tetapi sangat jarang berada di dalam perumahan, mungkin akan ada bila di pemukiman yang di peruntukan bagi warga sekitar berupa tanah wakaf.
fasum adalah kepanjangan dari fasilitas umum, yaitu fasilitas yang di sediakan oleh perumahan yang di peruntukan secara bebas untuk warga setempat, fasum itu meliputi:
1. Akses jalan perumahan
Akses jalan perumahan sudah pasti ada di setiap perumahan, ini adalah fasilitas utama yang tidak bisa di kesampingkan, apabila perumahan itu mempunyai akses jalan yang sempit tentu nya akan menghambat penjualan juga, karena jalan yang sempit akan menghambat lalu lintas kendaraan , minimal jalan yang ideal itu adalah lebar 6 meter, semakin besar semakin bagus.
2. Taman penghijauan
Taman penghijauan juga sudah menjadi bagian dari fasilitas yang di sediakan perumahan, selain agar tidak gersang, agar terlihat asri juga di lihat nya, apalagi bila di tanami berbagai bunga yang cantik.
3. Penerangan jalan
Penerangan jalan di peruntukan agar tidak gelap jalan di perumahan pada saat malam hari, agar tidak terkesan seram juga apabila perumahan tersebut terang dan untuk menghindari tindak kejahatan
4. Rambu rambu di perumahan
Rambu rambu di perumahan sebetul nya di perlukan, cuma sekarang sangat jarang perumahan yang memakai rambu rambu tersebut, padahal gunanya itu agar bila ada tamu yang berkunjung atau ada kurir yang akan mengantar barang menjadi tidak bingung karena sudah ada petunjuk jalan atau petunjuk antar blok dan nomer rumah.
5. Jaringan listrik
Ini yang sangat penting, karena bila tidak ada jaringan listrik otomatis semua yang ada di perumahan tersebut tidak akan berjalan dan tidak akan menyala
6. Tempat sampah
Sangat repot sekali apabila perumahan tidak menyediakan tempat sampah, minimal menyediakan tong sampah di depan rumah warga, biar tercipta kebersihan dan kesehatan juga demi kenyamanan warga yang tinggal di perumahan tersebut.
Fasos dan fasum tidak bisa di pisahkan dan harus satu paket karena itu adalah syarat wajib bagi perumahan agar warga nya bisa nyaman dalam berinteraksi dan nyaman pula tinggal di perumahan tersebut, karena bila tidak ada fasos maupun fasum maka tercipta ketidak nyamanan bagi penghuni di perumahan tersebut, misal mau ibadah tapi di karenakan tidak ada nya mesjid di tempat tinggal nya berada jadi terpaksa harus berjalan jauh ke mesjid perumahan tetangga. Apabila tidak ada taman terbuka ruang hijau atau taman khusus tanaman maka akan terlihat gersang di perumahan tersebut dan kurang asri di lihat nya, walaupun di setiap rumah ada tanaman berupa pot bunga atau pohon buah buahan di pekarangan rumah, namun tetap saja ruang terbuka hijau harus tetap ada.
Fasos dan fasum itu bila semakin komplit di dalam nya akan menciptakan suasana yang nyaman bagi penghuni perumahan tersebut, dan nilai perumahan tersebut pun akan bagus karena tidak mementingkan kepentingan sendiri untuk keuntungan developer tersebut, karena ada juga developer yang minim fasilitas dan hanya mengejar keuntungan sendiri, sebetulnya itu tidak masalah bila memang kondisi yang tidak memungkinkan.
Jadi untuk anda yang sedang mencari rumah di perumahan, maka sebagai masukan usahakan anda memilih perumahan yang mendekati sempurna dari fasos fasum nya, agar anda dan keluarga betah di rumah.