Daftar Tanah Kavling Bandung di Bawah 100 Juta!

Daftar Tanah Kavling Bandung di Bawah 100 Juta!

 

Harga properti di Bandung memang terus meningkat setiap tahun, namun kabar baiknya: masih ada tanah kavling di Bandung yang harganya di bawah 100 juta rupiah! Bagi Anda yang mencari lahan untuk investasi atau ingin membangun rumah impian dengan modal terbatas, pilihan ini bisa menjadi solusi tepat.

Artikel ini akan membahas lokasi-lokasi kavling murah di Bandung, keunggulannya, serta tips membeli tanah kavling agar tetap aman dan menguntungkan.

Proyek Baru
Daftar Tanah Kavling Bandung di Bawah 100 Juta!

🌿 Mengapa Bandung Jadi Pilihan Investasi Tanah Kavling?

Daftar Tanah Kavling Bandung di Bawah 100 Juta!

Bandung bukan hanya kota wisata, tetapi juga kota yang sedang berkembang pesat. Akses jalan tol, jalur kereta cepat, dan proyek infrastruktur baru terus bermunculan. Faktor-faktor ini menjadikan tanah di Bandung memiliki potensi kenaikan nilai tinggi setiap tahun.

Beberapa alasan mengapa tanah kavling Bandung diminati:

  • Iklim sejuk dan lingkungan nyaman

  • Dekat dengan Jakarta dan kota besar lain

  • Pertumbuhan ekonomi dan infrastruktur pesat

  • Tersedia banyak pilihan kavling harga terjangkau

Dengan budget di bawah 100 juta, Anda sudah bisa memiliki sebidang tanah di kawasan berkembang yang siap naik nilai di masa depan.

📍 Daftar Lokasi Tanah Kavling Bandung di Bawah 100 Juta

Daftar Tanah Kavling Bandung di Bawah 100 Juta!

Berikut beberapa kawasan terbaik di Bandung yang masih menawarkan kavling murah di bawah 100 juta, lengkap dengan keunggulan dan potensinya.

🏡 1. Banjaran – Bandung Selatan

Harga: Mulai dari Rp 95 juta-an per kavling
Luas: 60–90 m²
Legalitas: SHM pecah per kavling

Banjaran menjadi salah satu kawasan yang paling banyak dicari untuk kavling murah. Selain udaranya sejuk dan lingkungannya asri, lokasi ini juga dekat dengan Tol Soroja (Soreang–Pasirkoja) sehingga akses ke pusat kota Bandung semakin cepat.

Keunggulan Banjaran:

  • Dekat dengan Alun-Alun Banjaran dan pasar tradisional

  • Jalan lingkungan sudah cor beton

  • Bebas banjir dan legalitas aman

  • Cocok untuk hunian atau investasi jangka panjang

Tanah di Banjaran sangat potensial karena kawasan ini terus berkembang menjadi area hunian baru dengan banyak pemukiman dan ruko yang mulai berdiri.

🏡 2. Cileunyi – Kawasan Berkembang Pesat

Harga: Mulai dari Rp 95 juta-an
Luas: 70–100 m²
Legalitas: SHM

Cileunyi merupakan kawasan Bandung Timur yang terus mengalami pertumbuhan infrastruktur dan akses. Meskipun masih tergolong pinggiran, namun nilai tanah di Cileunyi naik signifikan setiap tahun.

Keunggulan Cileunyi:

  • Dekat dengan gerbang tol cileunyi

  • Akses mudah ke garut, tasik, pangandaran bahkan ke provinsi jawa tengah

  • Lingkungan yang berkembang pesat

  • Dekat dengan kawasan pendidikan UNPAD,ITB,IPDN dll

  • Cocok untuk investasi jangka panjang

Dengan harga di bawah 100 juta, Anda sudah bisa mendapatkan kavling yang siap bangun dengan legalitas jelas.

🏡 3. Cinunuk – Udara Sejuk, View Pegunungan

Harga: Mulai dari Rp 90 juta-an
Luas: 60–100 m²
Legalitas: SHM

Bagi Anda yang mencari kavling dengan suasana alami dan pemandangan indah, Cinunuk bisa jadi pilihan. Kawasan ini berada di Bandung Timur dan dekat dengan Cileunyi, dengan topografi yang sejuk dan hijau.

Keunggulan Cinunuk:

  • Pemandangan gunung dan udara segar

  • Harga tanah masih sangat terjangkau

  • Cocok untuk rumah peristirahatan atau villa kecil

  • Lingkungan tenang dan nyaman

Kavling di Cinunuk cocok untuk Anda yang ingin membangun rumah pribadi atau sekadar menabung aset di lokasi yang asri.

🏡 4. Pakuhaji – Kavling Murah dengan Potensi Wisata

Harga: Mulai dari Rp 100 juta-an
Luas: 50–120 m²
Legalitas: SHM / AJB siap pecah

Pakuhaji terkenal sebagai daerah wisata alam, namun kini mulai dilirik untuk investasi properti. Banyak developer menawarkan kavling dengan harga berkisar 100 juta karena lahannya masih luas dan belum sepenuhnya dikembangkan.

Keunggulan Pakuhaji:

  • Pemandangan kota dan pegunungan

  • Cocok untuk villa, glamping, atau investasi wisata

  • Nilai tanah naik seiring perkembangan sektor pariwisata

  • Dekat dengan kawasan wisata Lembang

Dengan harga murah, Anda bisa memiliki tanah dengan potensi tinggi di kawasan wisata yang terus berkembang.

🏡 5. Cilengkrang – Dekat Kota Bandung

Harga: Mulai dari Rp 100 juta-an per kavling
Luas: 50–90 m²
Legalitas: SHM

Cilengkrang menjadi alternatif menarik karena lokasinya masih dekat dengan pusat kota Bandung, namun harga tanahnya relatif terjangkau dibanding kawasan utara atau timur Bandung lainnya.

Keunggulan Cilengkrang:

  • Akses mudah ke Ujungberung dan Cibiru

  • Lingkungan aman dan sudah banyak hunian permanen

  • Dekat dengan sekolah dan fasilitas umum

  • Potensi nilai tanah tinggi

Bagi Anda yang ingin memiliki kavling di area strategis namun tetap hemat, Cilengkrang bisa jadi pilihan terbaik.

✅ Tips Membeli Tanah Kavling Murah di Bandung

Harga murah memang menggoda, namun pembeli tetap harus berhati-hati. Berikut beberapa tips agar Anda tidak salah langkah saat membeli tanah kavling di bawah 100 juta:

1. Pastikan Legalitas Jelas

Cek status tanah di BPN. Idealnya, kavling sudah memiliki SHM (Sertifikat Hak Milik) yang pecah per kavling, bukan girik atau AJB induk.

2. Hindari Lahan Bermasalah

Jangan tergiur harga terlalu murah tanpa mengecek latar belakang tanah. Pastikan tanah tidak dalam sengketa atau zona rawan (seperti jalur hijau dan tanah negara).

3. Cek Akses Jalan dan Infrastruktur

Pastikan kavling memiliki akses jalan minimal 3 meter, dan sudah ada jaringan listrik serta air bersih di sekitar lokasi.

4. Lakukan Survey Langsung

Foto dan brosur tidak selalu mencerminkan kondisi sebenarnya. Datangi langsung lokasi agar Anda tahu kontur tanah, lingkungan sekitar, dan potensi pengembangannya.

5. Pilih Developer Terpercaya

Beli dari pengembang yang sudah memiliki rekam jejak baik dan transparan soal legalitas. Pengembang profesional biasanya menyediakan dokumen lengkap serta pendampingan notaris saat transaksi.

📈 Potensi Keuntungan Tanah Kavling Murah di Bandung

Daftar Tanah Kavling Bandung di Bawah 100 Juta!

Meskipun harganya di bawah 100 juta, potensi kenaikan nilai tanah kavling di Bandung cukup besar. Rata-rata kenaikan harga tanah di kawasan pinggiran Bandung berkisar antara 8–12% per tahun, tergantung lokasi dan akses.

Bayangkan jika Anda membeli kavling Rp 90 juta hari ini, dalam 5 tahun nilainya bisa mencapai Rp 150–200 juta, bahkan lebih jika infrastruktur sekitar terus berkembang.

Selain dijual kembali, Anda juga bisa membangun rumah sederhana untuk disewakan — menghasilkan passive income yang stabil.

🏠 Kesimpulan

Memiliki tanah kavling di Bandung di bawah 100 juta bukan hal mustahil! Dengan riset yang tepat, Anda bisa menemukan lahan murah namun potensial di kawasan seperti Banjaran, Ciparay, Arjasari, Pangalengan, dan Cilengkrang.

Kuncinya adalah legalitas aman, lokasi berkembang, dan akses mudah. Jangan tergiur harga super murah tanpa memeriksa dokumen resmi. Dengan memilih kavling yang tepat, Anda bisa memiliki aset bernilai tinggi di masa depan dengan modal terjangkau.

Demikian ulasan artikel singkat Daftar Tanah Kavling Bandung di Bawah 100 Juta!

Untuk list produk perumahan dan tanah kavling lain nya yang kami rekomendasikan, bisa klik website www.pesonarealty.com

Bagikan artikel