Rekomendasi Kavling Siap Bangun di Bandung Selatan 2025/2026
Banjaran, yang berada di selatan Bandung, terus menarik perhatian sebagai kawasan yang sedang berkembang pesat. Infrastruktur, fasilitas umum, dan akses ke kota utama semakin baik, sehingga banyak kavling siap bangun yang muncul untuk hunian maupun investasi. Berikut rekomendasi kavling terbaik di Banjaran untuk periode 2025/2026, dengan fokus di area seperti Arjasari, Pajagalan, dan sekitarnya.
Rekomendasi Kavling di Banjaran
Rekomendasi Kavling Siap Bangun di Bandung Selatan 2025/2026
Berikut ini beberapa pilihan kavling siap bangun di Banjaran yang layak kamu pertimbangkan:
| Lokasi | Luas | Harga & Legalitas | Keunggulan |
|---|---|---|---|
| Pajagalan, Banjaran | 54 m² | ± Rp 78.300.000; bebas banjir, sertifikat SHM; Rp ~1,45 juta/m² | Lokasi dekat Alun-Alun Banjaran, sekolah, masjid. Cocok untuk hunian kecil, dekat fasilitas umum. |
| Pajagalan, Banjaran (Syariah) | 60 m² | ~ Rp 87.000.000; SHM; Rp ~1,45 juta/m²; jalan lebar, pinggir jalan, bebas banjir | Skema tanpa BI Checking; cocok jika kamu ingin kemudahan pembelian dan lokasi strategis. |
| Arjasari, Banjaran | 65-84 m² | mulai Rp 59.000.000; jalan beton ROW 6 m; view pegunungan; lokasi strategis dekat fasilitas seperti pesantren dan rencana UNPAD Arjasari | Cocok untuk dana kecil-menengah; view dan lingkungan asri; peluang kenaikan harga tinggi karena dekat perencanaan kampus. |
| Pinggir JL Pajagalan | 765 m² | ~ Rp 2.200.000/m²; SHM; pinggir jalan, lokasinya dekat Alun-Alun Banjaran; bebas banjir; akses mudah | Kavling cukup luas, cocok untuk bangun rumah besar atau usaha + hunian. Biaya total relatif tinggi tetapi worth jika peruntukan campuran. |
| Lapangan Luas – Banjaran PINGGIR SARI, Arjasari | 3060 m² | ~ Rp 1,65 miliar; SHM; lokasi strategis di Arjasari; nego bisa; pinggir Sari, Arjasari Banjaran | Untuk kamu yang butuh tanah besar — bisa dibagi, bisa usaha, bisa hunian dengan ruang terbuka atau villa. |
| Kavling Sisa 1 Unit – Perumahan dekat Alun-Alun Banjaran | 84 m² | ~ Rp 360.000.000; SHM; berada di dalam perumahan yang sudah ramai; siap bangun | Lokasi perumahan, keamanan dan fasilitas komunitas lebih mungkin tersedia; cocok untuk hunian langsung. |
Kelebihan Banjaran sebagai Lokasi Kavling
Rekomendasi Kavling Siap Bangun di Bandung Selatan 2025/2026
Beberapa alasan mengapa Banjaran menarik sebagai lokasi investasi kavling:
Aksesibilitas: Dekat dengan jalan utama, relatif mudah diakses dari kota Bandung dan dari tol/titik infrastruktur yang berkembang.
Fasilitas umum meningkat: Sekolah, pesantren, pasar, fasilitas kesehatan, dan akses ke kampus (misalnya rencana UNPAD di Arjasari) makin berkembang.
Lingkungan lebih asri & sejuk dibanding pusat kota, cocok bagi yang menginginkan hunian jauh dari polusi tapi tetap terjangkau.
Harga relatif kompetitif untuk calon pembeli dengan budget kecil-menengah, terutama untuk kavling ukuran kecil (~50-100 m²).
Tantangan & Catatan Penting
Rekomendasi Kavling Siap Bangun di Bandung Selatan 2025/2026
Sebelum membeli kavling di Banjaran, ada beberapa hal yang harus kamu pastikan:
Legalitas Sertifikat
Pastikan sertifikat jelas: SHM atau minimal HGB/HGB yang bisa ditingkatkan. Banyak iklan menyebut “AJB”, “Girik”, atau PPJB — artinya harus dicek apakah bisa diangkat ke SHM jika diperlukan.Bebas Banjir & Kontur Tanah
Ada kavling yang disebut bebas banjir, tapi tetap perlu survei lapangan. Kontur tanah landai atau miring, drainase dan akses jalan serta lebar jalan juga penting.Akses & Infrastruktur Jalan
Akses jalan masuk, kualitas jalan, lebar ROW (5-6 m) sangat berpengaruh ke kenyamanan dan nilai jual kembali.Fasilitas & Lokasi Sekitar
Dekat sekolah, masjid, pasar, alun-alun, pusat kesehatan, dan rencana fasilitas umum akan menjadikan lokasi kavling lebih premium.Skema Pembayaran & Biaya Tambahan
Beberapa proyek menawarkan skema syariah, cash, dp + angsuran atau cicilan flat. Hitung juga biaya notaris, balik nama, pajak, dan pembangunan jalan atau saluran air jika belum tersedia.Prospek Kenaikan Nilai
Amati rencana pembangunan di sekitar — misalnya kampus baru, tol, kawasan komersial, infrastruktur publik. Kavling yang dekat rencana tersebut biasanya cepat naik nilainya.
Kesimpulan
Rekomendasi Kavling Siap Bangun di Bandung Selatan 2025/2026
Untuk kamu yang ingin memiliki kavling siap bangun di Banjaran dalam 2025-2026, ada banyak opsi bagus tergantung budget dan tujuan:
Jika budget terbatas dan ingin lokasi strategis, pilih kavling kecil di daerah Pajagalan atau Arjasari yang dekat fasilitas umum.
Jika ingin investasi lebih besar atau membutuhkan lahan yang lebih luas untuk usaha/villa, opsi pinggir JL Pajagalan atau kavling luas di Arjasari bisa jadi pilihan.
Pastikan legalitas dan kondisi fisik lahan benar-benar dicek agar tidak ada risiko kemudian hari.
Kalau kamu mau, saya bisa kirim map lokasi kavling-kavling ini + estimasi proyeksi kenaikan harga selama 5 tahun ke depan agar kamu bisa memilih dengan lebih informasi. Mau saya cari juga?
Untuk lebih jelas nya bisa kunjungi website kami www.pesonarealty.com