Rekomendasi Kavling Strategis di Ujungberung, Cocok untuk Hunian
Bandung dikenal sebagai kota yang sejuk dan nyaman untuk ditinggali. Salah satu kawasan yang kini menjadi incaran banyak pencari hunian adalah Ujungberung, sebuah wilayah di Bandung Timur yang menawarkan keseimbangan sempurna antara suasana perkotaan dan nuansa alam. Tak heran jika tanah kavling di Ujungberung kini banyak dicari, baik untuk membangun rumah pribadi maupun sebagai investasi jangka panjang.
Artikel ini akan membahas secara lengkap mengenai keunggulan kawasan Ujungberung, alasan mengapa kavling di sini sangat potensial, serta rekomendasi lokasi kavling strategis yang cocok untuk hunian impian Anda.
1. Ujungberung: Kawasan Berkembang di Bandung Timur
Rekomendasi Kavling Strategis di Ujungberung, Cocok untuk hunian
Ujungberung merupakan salah satu kecamatan di Bandung yang berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir. Kawasan ini dulunya dikenal sebagai wilayah dengan suasana pedesaan yang asri dan tenang. Namun kini, dengan peningkatan infrastruktur dan pembangunan fasilitas umum, Ujungberung menjelma menjadi kawasan hunian modern yang tetap mempertahankan kesejukan serta keindahan alamnya.
Akses ke Ujungberung juga semakin mudah. Jalur utama seperti Jl. AH Nasution dan Jl. Raya Ujungberung menjadi penghubung ke berbagai kawasan penting di Bandung, termasuk ke pusat kota, Cileunyi, dan kawasan industri Gedebage. Selain itu, adanya Tol Bandung Timur (exit Cibiru) semakin mempercepat mobilitas warga yang tinggal di sekitar Ujungberung.
Dengan kemajuan ini, banyak pengembang properti mulai melirik Ujungberung sebagai lokasi ideal untuk proyek kavling dan perumahan baru.
2. Alasan Memilih Kavling di Ujungberung untuk Hunian
Rekomendasi Kavling Strategis di Ujungberung, Cocok untuk hunian
Ada beberapa alasan kuat mengapa Ujungberung menjadi salah satu lokasi favorit untuk membeli tanah kavling di Bandung Timur:
a. Lingkungan Asri dan Sejuk
Salah satu daya tarik utama Ujungberung adalah udara yang masih segar. Terletak di dataran tinggi Bandung bagian timur, kawasan ini memiliki suhu yang lebih sejuk dibanding wilayah kota Bandung lainnya. Ini membuatnya sangat ideal bagi keluarga yang menginginkan tempat tinggal nyaman jauh dari polusi dan kebisingan kota.
b. Akses Mudah ke Berbagai Fasilitas
Ujungberung dikelilingi oleh berbagai fasilitas publik seperti pasar modern, sekolah, rumah sakit, hingga pusat perbelanjaan. Beberapa di antaranya seperti Pasar Ujungberung, RSUD Ujungberung, dan Griya Arcamanik dapat dijangkau hanya dalam hitungan menit. Bagi yang memiliki anak usia sekolah, tersedia pula pilihan sekolah negeri maupun swasta yang berkualitas.
c. Potensi Nilai Tanah yang Terus Naik
Harga tanah di Ujungberung dalam lima tahun terakhir mengalami kenaikan yang cukup signifikan. Hal ini didorong oleh pembangunan infrastruktur seperti jalan tol, pelebaran akses utama, serta peningkatan fasilitas umum. Bagi investor, ini menjadi peluang emas karena harga kavling di Ujungberung masih tergolong terjangkau dibanding kawasan lain di Bandung.
d. Lingkungan Nyaman untuk Keluarga
Ujungberung memiliki karakteristik lingkungan yang ramah keluarga, jauh dari kawasan industri berat. Banyak perumahan baru dan kavling siap bangun yang dikembangkan dengan konsep cluster modern, aman, dan nyaman, sehingga cocok bagi pasangan muda maupun keluarga besar.
3. Rekomendasi Lokasi Kavling Strategis di Ujungberung
Rekomendasi Kavling Strategis di Ujungberung, Cocok untuk hunian
Berikut beberapa kawasan di Ujungberung yang kini populer dan direkomendasikan untuk hunian:
1. Kawasan Ciwaru
Cipadung merupakan salah satu area favorit di Ujungberung. Lingkungannya masih asri, namun memiliki akses mudah ke Cibiru dan Gedebage. Banyak pengembang menawarkan kavling siap bangun dengan legalitas SHM (Sertifikat Hak Milik) dan harga kompetitif. Lokasi ini cocok untuk Anda yang menginginkan hunian tenang namun tetap dekat ke fasilitas perkotaan, serta lingkungan yang asri dan udara yang sejuk.
2. Kawasan Pasirjati
Pasirjati dikenal sebagai daerah strategis karena dekat dengan RSUD Ujungberung dan terminal angkutan umum. Kavling di daerah ini cocok bagi keluarga yang membutuhkan akses cepat ke fasilitas kesehatan, pendidikan, dan transportasi umum. Banyak juga kavling yang berada di dataran tinggi dengan pemandangan indah ke arah Kota Bandung.
3. Kawasan Cigending
Jika Anda mencari kavling dengan suasana alam yang masih kuat, Cigending adalah pilihan tepat. Kawasan ini berada sedikit ke atas dari pusat Ujungberung, memberikan udara lebih sejuk dan lingkungan yang tenang. Harga tanah di Cigending masih cukup terjangkau, namun potensi kenaikan nilainya tinggi seiring dengan pembangunan perumahan di sekitarnya.
4. Kawasan Nagrog
Nagrog menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan kenyamanan. Dekat dengan Jl. AH Nasution serta memiliki akses ke berbagai fasilitas publik seperti sekolah, minimarket, dan tempat ibadah. Kavling di Mekarmulya banyak diminati oleh pembeli yang ingin membangun rumah pribadi tanpa perlu jauh dari pusat aktivitas.
4. Kisaran Harga Tanah Kavling di Ujungberung
Harga tanah kavling di Ujungberung bervariasi tergantung lokasi dan legalitasnya. Berdasarkan data terbaru tahun 2025:
Ciwaru: mulai dari Rp2 juta – Rp4 juta/m²
Pasirjati: sekitar Rp3 juta – Rp5 juta/m²
Cigending: sekitar Rp2 juta – Rp3,5 juta/m²
Nagrog: mulai dari Rp3,5 juta – Rp5,5 juta/m²
Harga tersebut relatif terjangkau dibanding kawasan Bandung Utara atau pusat kota, yang bisa mencapai Rp8–15 juta/m². Dengan kenaikan harga tahunan 10–15%, kavling di Ujungberung menawarkan potensi investasi yang menarik.
5. Tips Membeli Kavling di Ujungberung
Sebelum membeli tanah kavling, pastikan Anda memperhatikan beberapa hal berikut:
Cek Legalitas Tanah
Pastikan kavling memiliki sertifikat SHM (Sertifikat Hak Milik) atau minimal AJB yang jelas. Hindari kavling yang masih berstatus girik atau belum bersertifikat.Periksa Akses Jalan dan Infrastruktur
Kavling ideal memiliki akses jalan minimal 4 meter, serta tersedia fasilitas dasar seperti listrik, air bersih, dan drainase.Survei Lingkungan Sekitar
Pastikan lingkungan sekitar aman, bebas banjir, dan tidak rawan longsor. Ujungberung terkenal aman, namun tetap penting untuk melakukan survei langsung.Bandingkan Harga dan Fasilitas
Beberapa pengembang menawarkan kavling dengan promo menarik seperti cicilan tanpa bank, bebas biaya balik nama, atau diskon pembelian tunai. Pilih sesuai kebutuhan dan kemampuan finansial Anda.
6. Kesimpulan: Hunian Nyaman, Investasi Menjanjikan
Ujungberung bukan sekadar kawasan hunian di Bandung Timur—ia adalah kawasan masa depan dengan potensi pertumbuhan yang sangat cerah. Lokasinya yang strategis, lingkungan yang masih asri, serta harga kavling yang kompetitif menjadikannya pilihan ideal bagi siapa pun yang ingin membangun rumah atau berinvestasi properti.
Jika Anda sedang mencari kavling strategis di Bandung dengan suasana sejuk, akses mudah, dan prospek investasi yang cerah, maka Ujungberung adalah jawabannya. Mulailah survei dari sekarang, karena harga tanah di kawasan ini terus naik setiap tahun. Hunian impian Anda bisa dimulai dari sini — di Ujungberung, Bandung Timur, tempat yang nyaman untuk tinggal dan menjanjikan untuk masa depan.
Demikian ulasan Rekomendasi Kavling Strategis di Ujungberung, Cocok untuk hunian.
Untuk list produk perumahan dan tanah kavling terbaik lain nya, bisa klik website www.pesonarealty.com