Rumah Murah di Cimahi: Peluang Hunian Nyaman dengan Harga Terjangkau

Cimahi dikenal sebagai salah satu kota strategis di Jawa Barat yang terus berkembang dalam bidang hunian, industri, dan fasilitas publik. Lokasinya yang berdampingan langsung dengan Kota Bandung membuat Cimahi menjadi pilihan ideal bagi banyak keluarga yang mencari rumah dengan harga lebih terjangkau, namun tetap dekat dengan pusat aktivitas. Di tengah tingginya harga properti di Bandung, rumah murah di Cimahi hadir sebagai solusi bagi masyarakat yang ingin memiliki hunian tanpa harus mengeluarkan biaya terlalu besar.

Artikel ini mengulas berbagai keunggulan membeli rumah di Cimahi, rekomendasi area, harga pasaran, hingga tips mendapatkan rumah murah berkualitas.

Mengapa Cimahi Menjadi Incaran Pencari Rumah Murah?

Rumah Murah di Cimahi

1. Lokasi Strategis Dekat Bandung

Cimahi berada tepat di sisi barat Kota Bandung dan memiliki akses mudah ke banyak kawasan penting. Banyak pekerja Bandung memilih tinggal di Cimahi karena jaraknya tidak terlalu jauh, namun harga rumah jauh lebih ramah di kantong.

Akses pendukung seperti Jalan Raya Cimahi, Tol Baros, Tol Pasteur, dan jalur alternatif ke Bandung membuat mobilitas semakin mudah.

2. Harga Rumah Lebih Terjangkau

Jika harga rumah di Bandung bisa menyentuh angka miliaran, di Cimahi masih banyak opsi rumah dengan harga di bawah 500 juta. Bahkan beberapa perumahan subsidi menyediakan unit mulai 160–200 juta.

Faktor inilah yang menjadikan Cimahi sebagai salah satu lokasi favorit pekerja muda, keluarga kecil, hingga investor properti.

3. Fasilitas Kota Lengkap dan Memadai

Sebagai kota otonom, Cimahi memiliki fasilitas publik yang cukup lengkap, seperti:

• RSUD Cibabat

• Rumah Sakit Dustira

• Pusat perbelanjaan (Cimahi Mall, Lotte Grosir)

• Terminal dan stasiun kereta

• Sekolah dan kampus

• Kawasan kuliner dan pusat hiburan

Lengkapnya fasilitas membuat Cimahi tidak kalah menarik dibanding kota besar lainnya.

4. Kualitas Udara Lebih Baik dari Pusat Bandung

Cimahi, terutama bagian utara, masih dikenal memiliki udara cukup sejuk dan bersih. Bagi keluarga yang ingin tinggal di lingkungan nyaman dan minim polusi, Cimahi bisa menjadi pilihan yang sangat tepat.

Area Rekomendasi untuk Mencari Rumah Murah di Cimahi

Berikut beberapa wilayah yang sering menjadi lokasi favorit pencari rumah murah:

1. Cimahi Selatan

Cimahi Selatan merupakan area paling banyak perumahan terjangkau. Harga rumah mulai Rp 150–500 juta, baik rumah subsidi maupun komersial. Daerah ini juga dekat dengan akses Bandung via Leuwigajah dan Citeureup.

Kelebihan:

• Banyak pilihan rumah baru

• Harga relatif murah

• Akses ke Alun-alun Cimahi, Leuwigajah, Cibeureum

2. Cimahi Utara

Walau lebih dekat ke Bandung, Cimahi Utara masih menyediakan beberapa opsi rumah murah terutama di area pinggir. Lingkungannya juga lebih sejuk.

Harga rumah berkisar Rp 250–800 juta.

Kelebihan:

• Udara sejuk

• Dekat kampus, sekolah, dan pusat ekonomi

3. Cimahi Tengah

Merupakan area paling strategis, dekat pusat kota. Harga rumah sedikit lebih tinggi, namun masih banyak alternatif rumah second dengan harga terjangkau.

Rumah second bisa ditemukan mulai Rp 250–600 juta tergantung lokasi dan kondisi bangunan.

Perkiraan Harga Rumah Murah di Cimahi Tahun Ini

Berikut kisaran harga rumah murah berdasarkan tipe dan kategori:

Harga dapat berubah tergantung keamanan lingkungan, lebar jalan, akses kendaraan, dan kualitas bangunan.

Tips Mendapatkan Rumah Murah Berkualitas di Cimahi

1. Cek Legalitas Tanah dan Bangunan

Jangan hanya tergiur harga murah. Pastikan dokumen seperti:

• SHM (Sertifikat Hak Milik)

• Surat jual beli
  Semua harus jelas dan bisa diverifikasi. Rumah murah dengan legalitas lengkap akan lebih aman untuk jangka panjang.

2. Bandingkan Harga dari Banyak Perumahan

Cimahi memiliki banyak pengembang rumah kecil menengah. Bandingkan harga minimal 3–5 lokasi untuk mendapatkan penawaran terbaik.

3. Prioritaskan Akses Jalan dan Transportasi

Rumah murah tapi akses sulit akan menyulitkan mobilitas. Pilih rumah yang dekat:

• Jalan raya

• Minimarket

• Sekolah

Akses yang baik akan meningkatkan nilai properti di masa depan.

4. Tidak Selalu Harus Baru

Rumah second di Cimahi bisa jauh lebih murah dibanding rumah baru. Selama struktur bangunan masih baik, membeli rumah second bisa jadi keputusan cerdas.

5. Cek Lingkungan Sekitar

Perhatikan:

• Keamanan

• Drainase

• Kebersihan

• Potensi banjir

• Ketersediaan air bersih

Lingkungan yang baik = kenyamanan jangka panjang.

Keuntungan Membeli Rumah Murah di Cimahi sebagai Investasi

Bukan hanya untuk tempat tinggal, rumah murah di Cimahi juga menarik untuk investasi karena:

1. Nilai Properti Terus Meningkat

Kawasan Cimahi terus tumbuh. Nilai properti naik rata-rata 5–10% per tahun. Rumah murah yang dibeli sekarang bisa bernilai jauh lebih tinggi dalam 3–5 tahun ke depan.

2. Dekat Kawasan Industri

Cimahi memiliki banyak pabrik dan kawasan industri, sehingga kebutuhan hunian selalu tinggi. Rumah bisa disewakan untuk pekerja industri.

3. Potensi Disewakan Tinggi

Kos-kosan dan kontrakan di Cimahi memiliki tingkat hunian tinggi. Investasi rumah murah bisa menghasilkan cash flow pasif.

Kesimpulan

Rumah murah di Cimahi adalah pilihan ideal bagi Anda yang ingin mencari hunian strategis, dekat Bandung, tetapi dengan harga lebih ramah di kantong. Cimahi menawarkan banyak keunggulan, mulai dari lokasi yang terhubung ke berbagai fasilitas, harga rumah yang relatif rendah, hingga potensi investasi yang menjanjikan.

Dengan memilih lokasi yang tepat, memeriksa legalitas, dan mempertimbangkan kondisi lingkungan, Anda bisa mendapatkan hunian terbaik yang sesuai kebutuhan dan budget.

Jika Anda sedang mencari rumah murah untuk ditempati atau untuk investasi, Cimahi adalah salah satu kota yang sangat layak dipertimbangkan.

Demikian ulasan artikel singkat Rumah Murah di Cimahi.

Untuk list produk perumahan dan tanah kavling terbaik lain nya yang kami rekomendasikan, bisa klik website www.pesonarealty.com